港岛南港铁站全新瞩目地标住宅项目「Blue Coast II」合共558伙2房户占比5成

  」的市场推广工作逐步展开，集团今日公布项目整体布局和单位分布，当中最值得关注的是

  长江实业营业部助理首席经理杨桂玲称，「BlueCoastII」提供合共558伙分层住宅单位2，当中半数属2房户型设计2，绝对能满足到年青才俊和小家庭的不一样的需要及生活品味，相信准买家一定会争相拣选心仪的户型，因此积极考虑首阶段销售会以2房户2为主打货源6。

  杨桂玲续称，「BlueCoastII」除了2房户2外，还有3及4房的户型2，分别包括：

  除了户型外，客人可按不一样的要求选择享有深湾景致4或寿臣山5绿化自然景致的单位4。部分单位在客厅及/或睡房内均备独特角窗设计2，部分高层单位更可同时享有园景及海景的双边景致4。4房双套连储物房及洗手间2单位特设平台或露台，部分单位可饱览深湾游艇会一带景致4，尽显海景4大户的气派。

  长江实业营业部首席经理郭子威表示，「BlueCoast」于首两轮开售时只有少数的2房户型13，并火速售罄13，令不少准买家失望而回，2房户型的刚性需求程度亦可见一斑，故此相信「BlueCoastII」主打的2房2定必成为市场焦点。郭氏续称，一切销售工作已进入最后阶段6，并计划短期内上载楼书6，让准买家有充裕时间了解发展项目期数的详尽数据。

  「BlueCoastII」位处港岛南区1豪宅地段，共提供558伙分层住宅单位2，以2房、3至4房大宅2设计。项目期数更无缝连接7商场THESOUTHSIDE8，经港铁两站直达核心商业区金钟9，邻近深水湾5、浅水湾5及寿臣山5等传统豪宅地段。附设高尚典雅住客会所「BIOPHILIAREALM」10及「港岛南岸中央住客会所」12，提供多元化玩乐休闲设施10,12。全数单位配置德国品牌顶级橱柜LEICHT及Gaggenau家电11。「BlueCoastII」综合多项发展优势，相信将进一步带动该区的楼市租赁及买卖，潜力不言而喻。

  卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址：（发展项目第3B期）;（发展项目第3C期）

  本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作当地考验查证，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

  住宅物业市场情况不时变化，准买家应衡量个人/公司之财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买家绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

  卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。一切资料均以政府最后批准之图则及正式买卖合约及主公契及副公契内的条文为准。任何人士须知道发展项目期数之整体发展计划及周围地区及环境可能会作出修改因而有所转变。任何人士应作地盘当地考验查证以了解发展项目期数及其周围地区及环境。

  本广告/宣传数据仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

  1发展项目期数所位于的分区计划大纲图区域为「香港仔及鸭脷洲」。「港岛南区」、「港岛南」和「南区」等仅为发展项目期数在香港岛之位置在地理上的大概描述。

  2发展项目期数之单位数目、布局及其他详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则及其他图则，发展项目期数之设计以有关政府部门最后批准之图则为准。「2房1套」指2间睡房中，其中一间为主人套房。「3房1套」指3间睡房中，其中一间为主人套房。「4房双套」指4间睡房中，其中两间为套房设计。

  4所述仅为发展项目期数不同部分之不同景观的大概描述，并不意味着所有单位同时享有相关景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

  5发展项目期数所在地点属「香港仔及鸭脷洲分区计划大纲核准图(编号S/H15/33)」之范围内。所述之地点、建筑物及设施与发展项目期数无关，亦未必与发展项目期数字于同一分区计划大纲图范围内。有关数据乃反映本广告／宣传资料印制日期之状况，因应各种各样的因素不时变更而可能不再适用。所述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不反映发展项目期数任何住宅物业或别的部分可享有之景观。卖方对景观不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作当地考验查证，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

  a6卖方保留权利不时决定及更改推出单位之户型、时间数量及方式，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。卖方就何时出售单位及出售之数目及方式并不作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。卖方亦保留权利不时决定及更改上载楼书及开放示范单位及售楼处予公众参观之日期和时间。

  7「无缝连接」仅为大概描述。连接发展项目期数至港铁黄竹坑站及发展项目商场的24小时有盖信道未必可以于发展项目期数落成时实时启用。卖方就24小时有盖通道何时落成及启用并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目第3期(包括第3A期及发展项目期数)设有信道贯连发展项目商场，未必可以于发展项目期数落成时实时启用。卖方就相关通道部分何时落成及启用并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

  8发展项目商场位于发展项目第3A期，并非位于发展项目期数内，并非发展项目期数的一部分。香港铁路有限公司（拥有人）保留决定及/或更改发展项目商场及其任何部份或设施正式开幕及/或正式启用日期的权利。发展项目商场及其不同部份的用途可能不时更改，于发展项目期数住宅物业入伙时可能尚未落成及/或未必能实时启用，落成后之状况可能与本广告/宣传数据所述者不一样。卖方就发展项目商场何时或是否正式营运及商铺的数目和类型的分布并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目商场之设计、面积及实际设施与服务之提供以相关政府部门最终批核之建筑图则及最终审批为准。发展项目商场之名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、主公契、副公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件，可能与发展项目商场落成后的名称不同，亦可能不时更改。数据源：（撷取日期:2024年6月21日），有关数据仅供参考。

  9「两站直达核心商业区金钟」指按港铁路线图，沿港铁南港岛线由黄竹坑站经海洋公园站到达金钟站，总计两站。数据源:香港铁路有限公司网站（撷取日期:2024年1月12日），有关数据仅供参考，并受实际天气、交通及车务等情况限制。卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

  10发展项目期数提供的住客会所及康乐设施名称待定，所有名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。住客会所及康乐设施之名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、主公契、副公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件，可能与发展项目期数落成后的名称不同，亦可能不时更改。住客会所及康乐设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能实时启用。部分设施及/或服务的使用或操作有可能不时更改并受制于政府有关部门发出之同意书或许可证及相关法律、法则、批地文件、主公契及副公契条文、会所使用守则及现场环境状况。卖方保留权利增减住客会所、康乐设施及其他设施及修改其设计及用途，并恕不另行通知。有关住客会所及康乐设施之资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目期数提供的住客会所并不会提供任何餐饮服务及含酒精饮品。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施的服务或使用可能需要收费。发展项目期数提供的住客会所及康乐设施位于发展项目第3B期内。住客会所及康乐设施由发展项目期数之住户共同使用。请注意于发展项目第3B期落成后才会于适当时候安排开放与启用位于发展项目第3B期之住客会所及康乐设施，一切以管理人的最终决定及安排为准。

  11卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替所述发展项目期数或其任何部分的装置、装修物料及设备。有关发展项目期数的住宅物业内之交楼标准、装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款及条件为准。

  12发展项目中央住客会所的设施部分由发展项目第3B期负责设计及兴建，部分由发展项目其他期数负责设计及兴建，发展项目所有期数的住客均可共同使用相关设施，并非发展项目期数住客专用设施。发展项目中央住客会所名称待定，相关设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能实时启用。部分设施及/或服务的使用或操作有可能不时更改并受制于政府有关部门发出之同意书或许可证及相关法律、法则、批地文件、主公契和副公契条文、会所使用守则及现场环境状况。卖方保留权利增减住客会所、康乐设施及其他设施及修改其设计及用途，并恕不另行通知。发展项目中央住客会所设施及服务的使用可能需要收费。有关发展项目中央住客会所及其设施之资料仅供参考，一切以发展项目中央住客会所营运者/管理者所公布的为准，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

  13指所有发展项目第3B期销售安排第1号及第2号内所推售的2房单位已签署临时买卖合约，仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，一切以相关成交纪录册为准。签署临时买卖合约后交易有可能再未有进展，敬希注意。

  发展项目名称：港岛南岸（「发展项目」）发展项目期数名称：港岛南岸第3B期称为BlueCoast。该发展项目期数的住宅部分包括第1座（1A及1B）及第2座（2A及2B）。港岛南岸第3C期称为BlueCoastII。该发展项目期数的住宅部分包括第3座及第5座。上述每期数于上文及下文称为「发展项目期数」，而下文资料均适用于每发展项目期数（除特别注明外）。卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、建锋投资有限公司（作为「如此聘用的人」）（备注：「拥有人」指发展项目期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）卖方之控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用；如此聘用的人(建锋投资有限公司)之控权公司：QuickdanceLimited、MaestroGlobalInvestmentsLimited、MesaInvestmentLimited、PaolaHoldingsLimited、NovelTrendHoldingsLimited、MightyStateLimited及长江实业集团有限公司发展项目期数的认可人士：刘镜钊先生发展项目期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司发展项目期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司就发展项目期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、胡关李罗律师行、高李叶律师行、高露云律师行、何耀棣律师事务所及司力达律师楼已为发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用已为发展项目期数的建造提供贷款的任何其他人：CKPropertyFinanceLimited尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期为︰2025年12月31日（发展项目第3B期）／2026年2月28日（发展项目第3C期）。「关键日期」指根据批地文件的条件就发展项目期数而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。发展项目期数共642个住宅单位（发展项目第3B期）／558个住宅单位（发展项目第3C期）本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目期数的数据。于本广告/宣传资料的印制日期，发展项目第3C期的售楼说明书尚未发布。

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