建筑面积计算将有新规定自2023年4月1日起实施全制！

　　引言：我们正常的生活在地球上，必须要有一个遮风挡雨的住所，这是人们生活的前提。除此之外，在进行生产和消费时，也必须拥有一定的空间，而建筑物就是一个基本载体。随着人口的一直增长，可利用的土地资源慢慢的变少，而城市化进程也在不断推进中，土地资源变得更稀缺，所以在土地上修建的建筑物很有高的价值。不管是人们在购房的时候，还是在进行房屋租赁，都需要将建筑物面积作为重要参考标准，来衡量建筑物的具体价值。

　　如今有很多人在讨论，我国针对建筑面积的计算推出了新的规定，并且从明年3月1日开始正式实施，在这之后，就进入到了强制实施阶段了，那新规的内容是什么呢？以后大家必须要格外注意什么？

　　简单点来说，上述规定如果实施的话，对国家的发展会有着怎样的影响？大众未来的生活是否也会因此受到改变？这些都是值得探讨的问题，如果得出了这样一些问题的答案，那么事实就非常简单。

　　人们想要衡量一个建筑物的价值，只可以通过建筑面积来进行，因为一个建筑物的活动空间十分有限，人们在这当中生活，需要满足诸多基本需求，这其中就包括了遮蔽和保护需求。在经济持续不断的发展的过程中，慢慢的变多的建筑物产生，对人类社会的发展造成了很多积极影响，就算到了今天，想要评价人们物质生活以及国民经济建设，也都一定要通过建筑这一重要经济指标来进行。

　　众所周知，在修建建筑物之前，必须要对建设项目进行详细策划，并且还要来投资，那怎样确定具体的投资金额呢？建筑面积大小是重要指标。从这能够准确的看出，在建筑项目设计到最后完工的整一个完整的过程当中，最关键的就是对建筑面积的掌握，如果连最基本的建筑面积情况都不了解，那么根本就没办法完成施工图设计以及后续的工程建设等。

　　除此之外，最重要的一点就是建筑面积决定了资金投入。在通常情况下，要顺利计算出工程造价以及工程工量等，就必须都是建筑面积大小。而在建筑物建成之后，在后续的出售和租赁服务中，都需要根据建筑物的面积来计算具体金额。比如房屋的售价是按建筑面积来计算的，又或者是物管在收取物业费时，也需要根据建筑物的面积来计算。

　　所以可以这样说，人们的基础生活离不开建筑面积的计算，而房地产市场的发展状况，也能够通过建筑面积来进行反应。在这样的情况下，相关部门可以及时根据信息来对市场发展进行调控，保证国民经济健康平稳发展。

　　在计算建筑面积的过程中，计算方式出现了一些变化，首先就是自然层外围空间面积的计算，以后都采用自然层楼地面积处的维护结构外表所围空间所产生的水平投影面积来进行计算。其次，在计算阳台面积时，规则也出现了改动，阳台是否处在封闭状态，将成为面积计算最大的争议点。除此之外，还调整了室外设计地坪的定义与描述。

　　那在新规出现之后，人们的生活将会受到哪些影响呢？首先，在进行房产交易的时候，会变得更公开透明，因为在诸个细节点上，都很有详细和明确的要求，消费的人在购买房产之后，能够很清楚的清楚自己的钱究竟是怎样花出去的。

　　其次，未来在进行建筑设计的时候，和之前相比，会出现一些差异。在进行楼层设计时，通常是以安全性和舒适感为中心，但在硬性要求之下，在今后进行建筑设计时，会做出很多优化和改变，这样一来，人们未来的活动空间和居住品质将会得到很大提升。

　　结语：总而言之，在新规出台之后，建筑物的设计与交易将会变得更合理，与人们实际生活的匹配度将会变得更高，建筑物的建筑空间将会得到逐步优化，人们以后的置业体验将会大幅提高。

　　随着国家的持续不断的发展，大众所担心的很多问题都在慢慢地被解决，只是很多人不清楚，所以，建筑面积取消这件事情也在情理之中，根据现在大众的呼声，原本的建筑面积计算方式会影响到大众的权益，他们产生不满之后自然而然，要呼吁取消。返回搜狐，查看更加多