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许多朋友买房应该听说过赠送面积,可是并不详细了解哪些归于赠送面积,那么这期内容就跟着小编来详细了解一下吧。
赠送面积,是指开发商使用商品房现行的修建规划规划规范,尽量多规划可使用但又不核算或只核算一半面积的寓居空间,以进步单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。通常情况下,开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、天台、阁楼、地下室等。
"窗台与室内楼地上高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积核算1/2面积;窗台与室内地上高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不核算修建面积"。
阳台是修建物的室内延伸,很常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。可是,在赠送阳台的规矩里,全关闭与未全关闭不同很大,全关闭依照悉数面积核算,而半关闭依照一半的面积核算。
一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实践上,一层小院应归于公共面积,可是开发商却说是作为赠送面积给购房者。但,购房者的房子产权证上,不会有小院的测绘面积,并且同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价,相当于变相卖给客户。
阁楼用于寓居的话,其实体会感并不是很好,阁楼一般坐落顶楼,且房子房顶有必定的斜度。能够将阁楼规划为储藏室,面积比较大。阁楼只要等于或许高于2.2米的才计入修建面积,部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼原本就不计入修建面积。
"地下室、半地下室按结构外围水平面积核算。结构在2.20m及以上的,应核算全面积;结构在2.20m以下的,应核算1/2面积。"所以假如开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实践上相当于只“送”了购房者一半的面积,另一半仍是算在了房价里。
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