56万㎡我国房价天花板被捅破了！

  其间1套1500㎡整层大平层，总价约5亿；2套750㎡半层大平层，每套总价超越2亿。

  1.8万/㎡的楼板价要卖到25万/㎡以上，验资2000万-5000万才干看样板间，这根本不是一般开发商能玩的。

  鹏瑞1号坐落广州世界金融城板块，处在金融城榜首排，间隔珠江仅216米，有一线江景。

  但在许多人看来，这儿并非老牌的豪宅区，与珠江新城还有间隔，并且仍是40年产权公寓，这愈加让其超高的价格显得“不可理喻”。

  整个项目占地5.42万方，规划6栋修建，包含3栋公寓大平层，2栋220-286米商业大楼，1栋30米艺术中心，还配有美术馆及酒店等，规划的确不错。

  听说，在正式造房子之前，他们先花3000万搭建了5个1:1空间用来试验项目用材和作用，确认确保产品细节的精密。

  社区入口处，先是一棵树龄超越150年，价值百万的罗汉松；向里走是一条长近500米的香樟大路，还种满了来自英法的贵重月季。

  外立面用了环形飘檐，为完成这个造型，鹏瑞挑选了工艺极为杂乱的双曲面铸铝原料。

  据悉鹏瑞1号铸铝用量超越1500吨，是国内首个大面积运用铸铝原料的豪宅。

  这种原料造价是一般外立面10倍以上，每平米造价约3万，光这个外立面就花了6个亿本钱。

  别的，鹏瑞1号的楼板的厚度有30公分，而一般住所只要10-20公分，能够彻底躲避上下楼层间噪声的影响。

  最小面积320㎡，还有450㎡、550㎡和750㎡的户型，以及1500㎡和2000㎡的顶层复式。

  为了匹配320㎡以上的户型，T1栋层高提高到了3.95米，是目前国内大平层的最高水准。

  项目设计费超4亿，室内装饰规范3-5万/㎡，仅装饰规范就比许多人家的房价要高不少了。

  这样砸钱的产品，关于许多富豪来说或许也不算得上什么，可是更招引他们的是鹏瑞1号所营建的生活方式。

  他们将间隔江景最近的T4栋打造成艺术中心，听说还将制作广州最尖端的美术馆。

  鹏瑞还花了近5亿购买艺术真品，在社区内永久落地了杰夫·昆斯的《圣心》、Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》等大师级艺术品。

  在岛上，还为每一户分配了200㎡的地步，今后想吃啥健康的蔬菜，自己就能去种，在家也能看到自家的菜园子……

  2015年创建至今，深湾会已具有800多位会员，不乏上市公司、有名的公司创始人，各范畴首领及俊彦，形成了优质的会员集体根底。

  此次鹏瑞1号也引进了深湾会，并斥资10亿，将硬件配套的会所规划扩大到1万方，是深圳湾1号的2.5倍，称要打造“我国榜首会所”。

  它的资源链接才能，强壮到很难来幻想；这种无形的价值，不是一般豪宅能够赋予的。

  尽管说鹏瑞1号从产品装备、生活方式与圈层营建等方面都十分牛，可是如此高的价格，说实话普通人仍是难以了解的。

  鹏瑞1号的老板徐航，自身便是超级富豪，他亲力亲为打造的项目，天然最懂尖端富豪想要什么。

  2012年，徐航保存27%的股份，淡出迈瑞的日常办理，现已财富自在的徐航将精力放在鹏瑞地产。

  鹏瑞集团成立于2001年，起先主要做新能源、高科技环保工业出资，2008年才开端深度绑定地产。

  尽管鹏瑞进入房地产范畴并非最佳时机，但首个著作深圳湾1号，2013年出道即巅峰。

  2017年，深圳湾1号的开发主体深圳鹏瑞地产年净利润到达38亿，这一个项目让鹏瑞赚得盆满钵满。

  从前深圳湾1号能成功的本钱逻辑是，既不做开发贷，也不发债，也不上市，踏踏实实从自己口袋里拿钱买地，爱打磨多久就打磨多久。

  不过，现在的商场环境毕竟与曾经不同，鹏瑞1号的超级豪宅还能否继续被商场认可，仍有待查验。

  关于鹏瑞1号56万/㎡的价格，我们以为究竟值不值？欢迎我们留言说说你的观点。

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