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根据我国《土地管理法》,乡村建房遵从“一户一宅”准则,即每户限请求一块宅基地。实际中,多房或多宅基地状况在乡村较为遍及。对此,国家方针提出,若农户自愿退出剩余房产,可获得经济补偿;如坚持保存,则需交纳相应费用。
关于宅基地面积,各地乡村均有不同规范,以河北省为例,乡村宅基规范面积约200平方米,城郊则约为120平方米。超出规范面积的部分将根据超量程度分级收费,详细收费规范如下:20平方米以内免费;220至270平方米之间,每平方米3元;270至320平方米,每平方米6元;320至370平方米,每平方米9元;370至420平方米,每平方米12元;420至470平方米,每平方米15元;470至504平方米,每平方米18元。
别的,针对擅自改变土地用处的行为,特别是未经许可在耕地上或荒地上建房的状况,因违背法律规定,一旦被相关部分发现,将面对房子被撤除的危险。在特别状况下,若房子没办法撤除,则农户需交纳相应费用以保持运用状况。
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