拷问家装设计费

　　在家装市场上，层出不穷的装修概念、模式在提供更多个性选择的同时，也带来了各种疑惑和烦恼——设计收费、按不同面积买单，形形的方式和收费标准让人眼花缭乱。花还是不花，怎样花？这的确是一个问题——

　　“装修又不包括公摊面积，为何需要按着建筑面积来计价？”最近，家住北京的赵先生发现，装饰公司在和他签装修合同时，是按房屋建筑面积来做相关预算的。对于装饰公司的这一做法，他感到很难理解。对此，本刊记者对一些装修公司做出详细的调查和采访发现，各装修公司对装修和设计的收费标准存在很大差别——

　　前段时间，刚拿到新房的赵先生开始准备装修，为了能省钱，在跑了多家装修公司以后，他选择了其中的一家，原因是该公司推出的低价套餐吸引了他。

　　“可是后来发现根本不是那么回事。”赵先生表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建筑面积来计价。赵先生对此非常不解：“装修怎么可根据建筑面积呢？难道我还要为没有装修的地方买单？”该装修公司一位设计师表示，公司在做套餐时，沿用了开发商售房按“建筑面积”计算的方式，如果要做套餐的话，那就肯定要按建筑面积来算。

　　按建筑面积收费是这个行业的行规吗？记者采访中发现，各装修公司收费标准并不一样，在记者采访的15家装修公司中，有11家否认按建筑面积收费。方舟红叶装饰公司设计师席先生向记者透露，公司是按照套内面积来计价，按建筑面积收费不合理，因为我们负责装修的是业主的使用面积。而选择用建筑面积还是套内面积来计价，最终结果差别非常大。他为记者简单地算了一笔账：假设建筑面积为100平方米，那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建筑面积选择计价的线元算，业主要比按套内面积算多花7500元。

　　另外，两种不同的计算方式还会导致两者之间的建材总价预算相差很大，尤其是地面的装饰材料如木地板、地砖（或石材）甚至吊顶等，消费者都会为其多买单。

　　当然，多数装修公司在收费时仍按照消费者习惯的具体施工面积或施工项目来收费，天工仁和装修公司表示，公司在收费时，是按照实际工作的多少来收费，“比如做墙面漆，按施工墙面的平方米来算。”龙发装饰公司设计师刘艳红则表示，龙发在为客户装修时，按照实际项目来计价，每个项目单计算。

　　在对装修公司的采访中，记者还发现，很多装修公司负责“包工包料”，即“装修套餐”，而也有的公司是“只包工不包料”，就是业主自己买材料，装修公司负责施工。一般情况下，“大包”在报价上有一定的优惠。三优实创主任设计师赵军告诉记者，三优实创常用的套餐模式是“288”和“588”两种套餐。记者在三优网站上看到，各种套餐用材差别较大。以瓷砖为例，“288”套餐用的是蒙娜丽莎、典典等，而“588”套餐选用的则是诺贝尔和正中等。

　　专家提醒，选装修套餐时一定不要为价格所迷惑，而是应当着重看所使用的材料，尤其是在装修中占80%的主材，主材的好坏与否决定家居的装修质量和品质。需要特别注意的是，不要光看品牌，还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品，价位大约多少，以免被以次充好、以低充高。

　　有业内人士表示，一些装修公司在实行“大包”或“小包”的时候，往往将建筑面积在60～80平方米的小户型，全部按80平方米计算，而90～100平方米的则全部算作100平方米。而含有两个卫生间的户型，装修只包含一套卫浴设备，第二个卫生间会收取额外的费用。可见，所谓的“大包”或“套餐”并非一包到底，有很多限制性的规定，还有很多具体的细节方面仍需要消费者自己“掏腰包”。所以在选择装修公司的时候也需了解清楚相关的服务，不要仅被价格所诱惑。

　　值得注意的是，一些装饰公司还可能有一定的“取巧行为”——如果这个公司包工包料，可能在施工时偷工减料；包工不包料的工程，装修公司的设计师可能建议业主买某家公司或某个建材店的产品。事实上，这同样会增加消费者的额外支出。

　　另外，记者还发现，设计收费在不少装修公司已经流行起来。今年已有阔达、业之峰、三优实创等多家公司开始收取家装设计费用。而东易日盛、科宝博洛尼等公司则早在几年前就开始收取设计费用，但而各公司设计师的收费标准则不同。

　　记者从龙发装饰十里河居然之家店了解到，龙发是按着建筑面积收取费用。在为客户进行家装设计时，要按照建筑面积收取一定的费用，不过可根据客户的具体情况，向公司申请按套内面积收设计费，通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费。根据设计师职称和水平的不同，分为5个档次：普通设计师每平方米30元，主任设计师每平方米50元，优秀设计师每平方米70元，精品设计师每平方米100元，专家设计师每平方米140元。

　　三优实创东方家园分部设计师赵军和记者说，从2007年初开始，三优实创的装修设计费也从原来的部分收费转型到全面收费。三优实创的设计按照套内实际面积计价，各个级别的设计师收费标准不一样：普通设计师不收费，优秀设计师每平方米收取20元，主任设计师每平方米30元，首席设计师每平方米则要收取40元的设计费。赵军同时表示，设计师收费标准的尺度并不是很严。

　　当然，大部分装饰公司还是以免费设计来吸引消费者。亚光亚装饰公司表示，目前仍然公司实行免费设计。在公司接触到的众多消费者中，大多数人“都不愿意为设计掏钱”。这主要是由于消费者对家庭装修设计存在着一些认识误区。有些消费者认为自己对新居的功能和风格很明确，装修投入也不大，根本用不着进行设计，而实际上“没有设计的新居，不可能有明确的功能和风格的定位”。还有的消费者急于开工，搬家期限很紧，认为可以边施工边设计。这些错误的认识，都源于消费者对家装设计的不重视。在这种情况下，很多消费者不会接受设计费。

　　一些消费者表示，家里找的是没有资质的装修队，对设计和收费没关心过。而一名受访的业主廖先生表示，在装修前有设计师给其量房，说要收测量费。廖先生说，在国外，设计师是要收费的，但这必须在其设计作品得到业主认可的基础上。而现在很多装修公司拿着同一张设计图到处收费，根本没有设计可言。

　　对于设计收费问题，北京市建筑装饰协会家装委员会的专家和记者说，凡持有北京市人事局颁发的建筑装饰设计等级职称证书和北京市建筑装饰协会颁发的设计师从业等级资格证书的设计人员，对家装工程进行设计可收取设计费；根据设计内容的繁简和客户的要求，按实际的需要进行设计和出图，设计费应随之浮动、下调。此外，根据《北京市家庭居室装饰装修设计服务规范及取费参考标准》，一般户型的一般性设计套内装饰面积在80平方米以内（含80平方米），工程造价在3万元以内（含3万元）的工程设计按项目收费，每项工程设计费为500元。而对于四层以上复式户型、独栋别墅的高档次装修设计，套内装饰面积在80平方米以上的工程设计，按套内装饰面积并根据从事工程设计的设计师资格等级收取设计费。设计费标准由20～50元／平方米，在此范围内由装修公司自行掌握。

　　专家提醒，由于多数花了钱的人建筑面积和套内面积的概念不太明晰，因此给了某些装修公司钻空子的机会。在签合同时，一定要多留心，弄清楚建筑面积与套内建筑面积的概念，尤其是问清楚房屋装修总共要消耗多少钱，与自己的预算及心理预期相不相符。