【48812】装饰公司还没施工已收费70% 替换规划师能否作为违约依据？

　　商报讯（见习记者 朱光函）装饰新房本来应该是件挺快乐的事，可装饰公司暂时换了规划师，工程进度变缓，让喜事变成了烦心事。近来，顾客陈女士致电与本报维权热线热线反映：“我的装饰合同已签了近一个月，装饰公司还没有开端装饰，我期望停止合同，并拿回我预付的10万余元。”

　　陈女士：本年5月2日，我参加了一家装饰公司的优惠装饰活动，对方的规划师姓雷，在上门丈量了房子面积后，他估算了装饰费用，一共需求15.86万，我觉得价格可接受，现场付了2000元作为押金。第二天我和装饰公司签了合同后又付了45195元作为装饰的首期款，这笔钱占到了总额的30%。其时规划师雷先生口头许诺我，装饰项目时全包的，竣工后拎包即可入住，尔后装饰公司开端规划装饰图纸。5月31日，依据合同，我再次支交给装饰公司60260元，占到装饰总价的40%，雷先生许诺将在6月6日之前到我家来开工。

　　6月6日上午，装饰公司派来了一位姓胡的规划师来，胡先生告诉我，往后由他来担任我房子的装饰，但他并不认可之前规划师雷先生许诺的装饰全包的说法。他告诉我，砸墙垒墙和卧室、客厅的三面背景墙等项目需求我另行付出，对此我不同意。6月14日，经12315热线的工作人员和谐，我和装饰公司达到了协议：砸墙垒墙的费用由我承当，三面背景墙由装饰公司担任。可直到现在装饰公司也没有依照协议要求出场施工，我几回联络装饰公司的袁司理了解状况，可都没能和对方达到共同，我期望能和装饰公司停止合同，并拿回我此前付出的105455元。

　　袁先生：最初为陈女士上门丈量房子的规划师雷先生现已离任，所以咱们为她重新安排了新的规划师胡先生。陈女士说的在12315热线工作人员调停下签定的协议，咱们并未违背，施行工程人员到今日都没有进场施工的原因是其时协议上写明：砸墙垒墙由顾客自己完结，竣工后暴晒3-5天，再由我方完结剩下的装饰工程。现如今，陈女士并没有开端砸墙垒墙，咱们的施行工程人员就无法进场装饰。陈女士现在所付的装饰款，是在合同中写明并由陈女士签字认可的，其间有一部分用来付出她之前选定的装饰资料。

　　随后记者又联络了陈女士，陈女士供认自己没有砸墙垒墙，而原因是对装饰公司有顾忌，现在她已接到装饰公司的电话，两边约好了今日下午当面洽谈。陈女士表明，假如这次洽谈不成，将走法令程序维权。本报将持续重视。

　　杭州市修建装饰协会秘书长甘杭人：从陈女士遇到的事来看，主因在于装饰合同条款不清晰，给装饰公司发明了钻空子的时机。现在协会内的装饰公司所供给的装饰合同，都是由协会一致供给，合同上对消费的人和装饰公司所需求承当的职责责任都清晰写明，对装饰公司供给的装饰服务内容，也有相应的规则，而陈女士遇到规划师口头许诺的金钱，无法作为合同条款执行。但从装饰职业常规来看，假如陈女士固执要求停止合同，装饰公司也应在扣除已发生的费用之后，将剩下金钱退还给陈女士。

　　浙江泽鼎律师事务所的律师陈林兵：陈女士签定合同的主体是装饰公司，替换规划师并不能作为装饰公司违约的依据。现在不少装饰公司所供给的合同为格局合同，其间的条款含糊不清晰，但很少有顾客知道，这些格局条款能够在两边洽谈的状况下更改的。消费的人在签定装饰合一起，一定要逐字逐句看清合同的内容，有不清楚的当地，现场就要咨询装饰公司。在付出装饰金钱时，一般开工之前所交金额别超越总金钱的30%，竣工之后，还需求再留5%作为质量保证金。