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公司本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过人民币53,008.80万元
额,在最终确定的这次募集资金投资项目范围内,公司将根据实际募集资金数额,
基础性作用。2023年中央经济工作会议指出,着力扩大国内需求,推动消费从疫
合发展。2023年7月,国家发改委印发《关于恢复和扩大消费的措施》,提出把
势,畅通经济循环,释放消费潜力,更好满足人民群众对高品质生活的需要。2023
信心”及早谋划,把2023年定位为“消费提振年”,以此为主线,统筹开展全
根据商务部数据,2023年以来国内消费市场加快恢复,2023年最终消费支
根据中国纺织工业联合会流通分会《纺织服装专业市场运行分析》,2023年,
为 1.66万亿元,同比增长15.86%;未来纺织服装专业市场将呈现数量减少、结
根据国家统计局统计,2023年社会消费品零售总额为47.15万亿元,同比增
长 7.2%,其中限额以上百货店零售额同比增长8.8%。根据中国百货商业协会《中
国百货零售业发展报告》,2023年百货零售业持续复苏,76.6%的样本企业实现
同比增长,70.7%的样本企业净利润同比增长,其中有24%的样本企业净利润同
比增幅超过20%,企业的盈利状况显著改善;未来百货零售企业将持续加大调改
升级。2023年2月,中央、国务院印发《数字中国建设整体布局规划》,提
能化沉浸式服务体验。2023年7月,国家发改委印发《关于恢复和扩大消费的
长点。根据中国百货商业协会《2023-2024年中国百货零售业发展报告》,近年
富“音乐+旅游”、“演出+旅游”、“展览+旅游”、“赛事+旅游”等业态,开
计局数据,2023年国内接待游客48.90亿人次,同比增长93.3%;国内旅游总花
费 4.91万亿元,同比增长140.3%;国内旅游人均花费1,005元,同比增长24.3%;
商旅《2023-2024商旅管理市场白皮书》,2023年我国商务旅行支出为3,608亿
美元,同比增长39.2%;预计2027年我国商务旅行支出将增长至5,021亿美元,
公司将购置房产用于建设杭州总部运营管理中心,增加办公面积和完善功能配套,
扩大业务规模,实现长期稳定发展,同时能减少租金支出,增加公司经营效益。
司股份162,306,296股,占公司总股本的比例为21.32%。按照本次向元明控股发
行股票不超过156,368,141股计算,这次发行完成后,不考虑别的因素影响,元
明控股将持有公司股份318,674,437股,占发行后公司总股本的比例为34.73%。
为公司未来业务发展与战略布局提供资金保障,有助于公司进一步夯实传统业务、
牌男装及丝绸产品,是杭州市大型的服装专业批发商业市场。本项目拟投资8,140.00
工业联合会流通分会2022年、2023年《纺织服装专业市场运行分析》,2022年
全国万平米以上854家纺织服装专业市场总成交额为2.13万亿元,同比下降
下降5.05%;2023年,重点监测的44家纺织服装专业市场总成交额为1.61万亿
元,同比增长15.86%;未来纺织服装专业市场将呈现数量减少、结构优化、水平
潮流商业装饰元素,使市场氛围更时尚,改善经营环境,增强市场的品牌附加值;
(2021-2025)》,提出将商品市场打造成为商品流通的重要平台、扩大内需的重
的现代商品市场体系;到2025年,培育一批商品经营特色突出、产业链供应链
场管理和运营经验,已制定本次改造升级实施计划,拟在3年之内以分批、分层、
本项目总投资为8,140.00万元,拟使用募集资金金额为7,437.57万元,具体
目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录(2021版)》规定的需履行环评
零售为一体的服装批发商业市场。本项目拟投资4,457.00万元,对南京环北专业市场
本项目总投资为4,457.00万元,拟使用募集资金金额为4,457.00万元,具体
目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录(2021版)》规定的需履行环评
本项目拟投资16,576.54万元,对亚欧商厦做改造升级,包括对B1层超
市、1-8层商场、9-10层酒店以及外立面进行装修改造,更换部分电梯设备及采
费品零售总额为43.97万亿元,同比下降0.2%,其中限额以上百货店零售额同比
下降9.3%;2023年社会消费品零售总额为47.15万亿元,同比增长7.2%,其中
线下回流商机,顺应百货零售行业发展新趋势,公司拟对亚欧商厦做改造升级,
曾经优越的购物环境及消费者体验感逐渐消退;1-8层商场物业条件与竞争店差
用不断增加;9-10层酒店随着设施日益陈旧老化,维保成本比较高,竞争优势逐渐
牌积累、本土消费者需求等多方面因素考虑,通过家庭厨房、海鲜世界、预制菜、
进口酒窖、多彩生活等场景化、生活化的经营策略,重新定位品类划分。②1-8层
活动空间,配合活动策划为高楼层引流,增加时尚辨识度,有效促进销售;③9-
投资,内需规模实现新突破;完善分配格局,内需潜能不断释放;全方面促进消费,
策措施》,推动消费扩容提质升级,把恢复和扩大消费摆在优先位置,制定2023
际情况,制定清晰可行的发展的策略,将亚欧商厦定位为精致品质全客层商业中心。
本项目总投资为16,576.54万元,拟使用募集资金金额为16,254.01万元,具
费者的购物体验,提升商场综合竞争力,并对商户的经营以及招商产生积极影响。
公司全面数字化转变发展方式与经济转型。本项目拟投资12,394.04万元,用于购置硬件设备,
外购或自主研发相关软件系统,加强数字化专业人才团队建设,以及系统推广等。
不穷的线上消费场景契合顾客需求,线上消费规模及数字化渠道渗透率逐步上升,
升市场份额;线上线下平台融合为广大购买的人提供更加便捷、快速、高效的服务体验,
涵盖财务核算、供应链、全面预算、电子档案、人力资源、行政办公、合同管理、
国务院印发《中华人民共和国国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年
融合,线上线下全渠道满足消费需求。2021年12月国务院印发《“十四五”数
动的智能决策能力,提升企业整体运行效率和产业链上下游协同效率。2022年
线上线下商品消费融合发展,加快传统线下业态数字化改造和转型升级。2023年
和实体经济深层次地融合,以数字化驱动生产生活和治理方式变革。2023年7月,
数字化营销等业务前台,业务运营、数据管理、业财融合等中台,以及数字财务、
治理等方面。公司已在OA系统、物业管理系统、停车系统、智慧园区管理平台、
本项目总投资为12,394.04万元,拟使用募集资金金额为11,377.63万元,具
用人工智能和大数据技术,提升公司的决策分析能力,落实公司数字化转型战略,
准或备案手续。本项目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录(2021版)》
本项目拟投资3,239.09万元,在兰州公司自有物业亚欧国际大厦建设和经营
一家中高端酒店,酒店位于亚欧国际38层-40层、42层-46层,建筑面积为
华住集团提供酒店技术顾问和管理服务,打造中高档品牌Intercity Hotel城际酒
见》,提出力争到2028年文化和旅游产业增加值占全省地区生产总值的6%、人
均文化旅游消费达到1,000元以上。2024年3月,兰州市发布《文化兰州建设实
根据甘肃省统计局数据,2023年甘肃省接待国内游客3.88亿人次,同比增
元,同比增长43.6%;住宿和餐饮业增加值190.6亿元,同比增长21.7%。根据
兰州市统计局数据,2023年兰州市接待国内游客0.9亿人次,同比增长197.3%;
国内旅游收入649.4亿元,同比增长337.9%;旅游人均花费647.4元,同比增长
度与商业活力,提升物业整体形象、消费与商务体验,逐渐增强公司盈利能力。
本项目拟与知名酒店管理集团华住集团旗下中高端品牌Intercity Hotel城际
本项目总投资为3,239.09万元,拟使用募集资金金额为3,239.09万元,具体
本项目税后内部收益率是26.63%,税后投资回收期为4.49年(含建设期)。
目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录(2021版)》规定的需履行环评
本项目拟投资10,243.50万元,在杭州市购置写字楼用于建设公司杭州总部
杭州总部运营管理中心,现有杭州运营管理人员将整体搬迁至新购置的办公场所。
通过本项目的实施,公司杭州总部办公场所面积将增加,规划配套功能更加完善,
销费用合计303.54万元,折每日折旧摊销金额为每平方米为1.69元。公司现有
租赁房产2024年6月1日起至2025年5月31日的日租金为每平方米4.15元,
按照本项目拟购买房产面积测算的年租赁费用为745.93万元。因此,按照本项
目拟购买房产面积测算,每年折旧摊销费用较租赁费用减少442.39万元,公司
州总部拥有约120名员工,并将根据发展规划进一步扩充运营管理及数字化转型
人才队伍,建立符合市场发展趋势的人才梯队。公司的人员储备和人才队伍建设,
本项目总投资为10,243.50万元,拟使用募集资金金额为10,243.50万元,具
本项目的实施主体为全资子公司丽尚国潮600738)(浙江)控股有限公司。
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